Betriebskostenabrechnung Aushang: OGH & Verjährung
OGH: Betriebskostenabrechnung Aushang im Haus genügt – So vermeiden Mieter und Vermieter teure Fehler bei Betriebskosten und Verjährung Einleitung Die Betriebskostenabrechnung Aushang steht jedes Jahr an – und mit ihr die Sorge, ob man zu viel bezahlt hat oder womöglich Geld verliert. Für Mieter ist es frustrierend, wenn sich nach Jahren herausstellt, dass ein Guthaben […]
Heizkostenabrechnung alleine verlangen: OGH stärkt Mitmieter
Heizkostenabrechnung alleine verlangen: OGH stärkt Mieterrechte – Einzelner (Ex-)Mitmieter darf Abrechnung und Zwischenermittlung alleine verlangen Einleitung (Das Problem emotional greifen) – Heizkostenabrechnung alleine verlangen Heizkostenabrechnung alleine verlangen – undurchsichtige Heizkosten, verspätete Abrechnungen und das ungute Gefühl, am Ende mehr zu zahlen als fair wäre – viele Mieterinnen und Mieter kennen diese Situation. Besonders heikel wird […]
Anerkennung als Hauptmieter: OGH stoppt Sanierungshauptmiete
OGH stoppt „Sanierungshauptmiete“ im Familienkreis: Anerkennung als Hauptmieter – Wann Untermieter zu Hauptmietern werden – und wie Sie Ihr Recht durchsetzen Einleitung Anerkennung als Hauptmieter: Stellen Sie sich vor: Sie zahlen Monat für Monat eine hohe Miete für eine frisch sanierte Wohnung. Auf dem Papier sind Sie aber nur Untermieter. Ihr „Vermieter“ ist nicht der […]
Iranische Morgengabe (Mahr) in Österreich: OGH & Zahlungsfähigkeit
OGH zur Iranische Morgengabe (Mahr) in Österreich: Anspruch ja – aber nur nach Zahlungsfähigkeit. Was Betroffene jetzt wissen müssen Einleitung: Wenn Trennung, Kultur und Recht aufeinanderprallen Iranische Morgengabe (Mahr) in Österreich wirft bei Trennung oft existenzielle Fragen auf. Eine Trennung bringt genug emotionale Belastung mit sich. Wenn dann noch eine im Ausland geschlossene Ehe, eine […]
Wegerecht Feststellungsklage: OGH zu Minus vs. Aliud
OGH stoppt „heimliche Vermessung“: Wegerecht Feststellungsklage richtig führen – damit Ihre Klage nicht am Minus-vs.-Aliud scheitert 2. Einleitung Bei einer Wegerecht Feststellungsklage stellen Sie sich vor: Über Ihr Grundstück verläuft seit Jahrzehnten ein Geh- und Fahrtrecht. Nie exakt vermessen, nie millimetergenau festgelegt – aber in der Praxis geduldet. Irgendwann beginnt der Nachbar, den Weg breiter […]
Fortsetzungsanordnung Erbimmobilie: OGH stoppt Wohnungseigentum
OGH stoppt „Teilung durch Wohnungseigentum“: Warum Fortsetzungsanordnung Erbimmobilie Erbimmobilien blockieren können – und wie Sie jetzt richtig handeln Einleitung Eine Fortsetzungsanordnung Erbimmobilie kann aus einem scheinbar sicheren, geerbten Zinshaus rasch eine blockierte Konstellation machen: Familienstolz, planbare Mieteinnahmen – und dennoch werden Erbengemeinschaften oft zum Pulverfass: unterschiedliche Vorstellungen, wer was darf, wer entscheidet, ob verkauft, saniert […]
Kostenvorschuss bei Feuchtigkeitsschäden: OGH stärkt Käufer
OGH bestätigt Käuferrechte bei versteckten Feuchtigkeitsschäden: Kostenvorschuss bei Feuchtigkeitsschäden direkt vom Verkäufer – trotz Rücklage und Versicherung Einleitung Kostenvorschuss bei Feuchtigkeitsschäden: Sie kaufen eine Eigentumswohnung, unterschreiben nach einer Besichtigung – und später stellt sich heraus: In den Kellern steht das Wasser, die Bodenkonstruktion ist durchfeuchtet, die Sanierung wird teuer. Ein Albtraum, der rasch existenzielle Sorgen […]
Kostentransparenz Anwalt: OGH stärkt Konsumentenrechte
OGH: Kostentransparenz Anwalt – Konsumentin erhält 22.228,60 EUR zurück Einleitung Kostentransparenz Anwalt: Wer rechtliche Hilfe braucht, befindet sich oft in einer Ausnahmesituation: Es geht um die Wohnung, die Familie, die Existenz. In solchen Momenten zählt Vertrauen – auch beim Honorar. Umso härter trifft es, wenn nach Abschluss eines Mandats eine Rechnung ins Haus flattert, die […]
3-Jahres-Frist Mieterhöhung: OGH stoppt Kategoriemietzins
3-Jahres-Frist Mieterhöhung: OGH stoppt Systemwechsel auf Kategoriemietzins – aber: Versäumte 3‑Jahres‑Frist zementiert 161,16 EUR. Was Mieter und Vermieter jetzt wissen müssen 2. Einleitung 3-Jahres-Frist Mieterhöhung: Ein Brief mit einer Mieterhöhung löst oft Beklemmung aus: Steigt die Miete wirklich so stark? Stimmt die Berechnung? Und was, wenn man zu spät reagiert? Genau hier entscheidet oft ein […]
Unterlassungsexekution Facebook Like: OGH stoppt Shopping
Unterlassungsexekution Facebook Like: OGH stoppt Gerichtsshopping bei Facebook-Likes – wo Unterlassungsexekutionen in Internetsachen wirklich einzubringen sind Einleitung Unterlassungsexekution Facebook Like: Wer im Internet diffamiert oder in seinen Rechten verletzt wird, will vor allem eines: schnelle und wirksame Abhilfe. Doch in der Praxis stolpern Betroffene häufig über eine Hürde, mit der sie nicht rechnen: die richtige […]