Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens bei Lärm und Hundegebell [Rechtsanwalt Wien]
Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens: Wann Lärm und Hundegebell zur Gefahr für den Mietvertrag werden Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens: Kann lautes Verhalten in einer Mietwohnung tatsächlich zur Kündigung führen? Die Antwort lautet: Ja – aber nicht wegen jeder alltäglichen Geräuschentwicklung. Entscheidend ist, ob sich wiederholte oder besonders intensive Störungen zu einer unzumutbaren Belastung für die Hausgemeinschaft […]
Räumungsklage verloren [Rechtsanwalt Wien]
Räumungsklage verloren: Warum Einwendungen und Beweise schon in erster Instanz zählen Räumungsklage verloren: Ein Räumungsverfahren kann für Mieter, Bestandnehmer und sonstige Nutzer einer Liegenschaft existenzielle Folgen haben. Wer sich gegen die Räumung wehren möchte, muss seine Einwände jedoch rechtzeitig, konkret und nachvollziehbar vorbringen. Spätere Rechtsmittel können Versäumnisse aus dem erstinstanzlichen Verfahren häufig nicht mehr ausgleichen. […]
Brandschaden durch fehlerhaften Ofen [Rechtsanwalt Wien]
Brandschaden durch fehlerhaften Ofen: Wer haftet für die Folgen? Ein Brandschaden durch fehlerhaften Ofen kann weit mehr verursachen als eine teure Reparatur. Wenn Rauchgase austreten, Holzteile entzünden und ein Gebäude vollständig abbrennt, geht es rasch um existenzbedrohende Summen. Die zentrale Frage lautet dann: Wer muss für den Schaden einstehen – der Ofenbauer, das abrechnende Unternehmen […]
Immobilienübertragung nach Scheidung [Rechtsanwalt Wien]
Immobilienübertragung nach der Scheidung: Kann man den Vertrag später rückgängig machen? Eine Immobilienübertragung wird nach einer Scheidung vorgenommen, damit die frühere Ehefrau oder der frühere Ehemann weiterhin darin wohnen kann. Einige Zeit später wird das Haus oder der Miteigentumsanteil deutlich teurer verkauft. Darf die übertragende Person dann eine Nachzahlung verlangen oder den Vertrag sogar aufheben […]
Schlösserwechsel und Kündigung [Rechtsanwalt Wien]
Schlösserwechsel, Streit um Nebenräume und Kündigung: Wann ist ein Mieter „unleidlich“? Schlösserwechsel bei einem Streit über Schlüssel, Vorraum oder zusätzliche Räume kann schnell eskalieren. Werden Schlösser ausgetauscht, Zugänge versperrt oder Räume eigenmächtig in Besitz genommen, steht oft die Frage im Raum: Darf der Vermieter deshalb das gesamte Mietverhältnis kündigen? Die Antwort lautet nicht automatisch ja. […]
Kontaktrecht aussetzen [Rechtsanwalt Wien]
Kontaktrecht aussetzen: Wann darf der Kontakt zum Vater ausgesetzt werden? Kontaktrecht aussetzen – was passiert, wenn die Übergabe des Kindes jedes Mal im Streit endet? Wenn Eltern vor dem Kind laut werden, Absprachen scheitern und selbst begleitete Kontakte keine Entspannung bringen? In solchen Situationen steht nicht mehr nur die Frage im Raum, wie oft ein […]
Amtshaftung bei Auswahlverfahren [Rechtsanwalt Wien]
Amtshaftung bei Auswahlverfahren: Wann haftet der Staat für eine falsche Entscheidung? Die Amtshaftung bei Auswahlverfahren vermittelt vielen Menschen den Eindruck, dass bei Fehlern automatisch der Staat haftet. Doch das ist nicht immer der Fall. Entscheidend ist nicht allein, dass ein Ministerium, eine Behörde oder ein anderer staatlicher Entscheidungsträger beteiligt war. Maßgeblich ist vielmehr, in welcher […]
Gemeinsame Obsorge [Rechtsanwalt Wien]
Gemeinsame Obsorge trotz Streit: Was Eltern aus der OGH-Entscheidung 1 Ob 124/19w lernen können Gemeinsame Obsorge: Viele getrennt lebende Eltern fragen sich, ob gemeinsame Obsorge überhaupt funktionieren kann, wenn die Kommunikation schwierig geworden ist. Reicht es bereits aus, dass Gespräche nur noch per E-Mail stattfinden? Oder müssen Eltern trotz Trennung regelmäßig persönlich und konfliktfrei miteinander […]
Bringungsrecht erklärt [Rechtsanwalt Wien]
Bringungsrecht und Zufahrt: Wann ein altes Bringungsrecht für ein neues Hotelprojekt nicht mehr ausreicht Bringungsrecht und eine bestehende Zufahrt über fremde Grundstücke sind für viele Liegenschaften unverzichtbar. Doch ein altes Bringungsrecht bedeutet nicht automatisch, dass darüber jedes spätere Bau- oder Tourismusprojekt abgewickelt werden darf. Entscheidend ist, wofür das Recht ursprünglich eingeräumt wurde – und wie […]
Politische Kritik im Wahlkampf [Rechtsanwalt Wien]
Politische Kritik und Meinungsfreiheit: Wie scharf darf Wahlkampf sein? Politische Kritik: „Diese Partei ist nicht gegen Atomstrom.“ Eine solche Aussage kann für eine politische Partei höchst problematisch sein – besonders dann, wenn sie mit Plakaten und Inseraten kurz vor oder während einer öffentlichen politischen Auseinandersetzung verbreitet wird. Betroffene Parteien befürchten nicht nur einen Imageschaden. Sie […]