Rechtsschutz bei fondsgebundener Lebensversicherung: Wann muss die Versicherung zahlen? Eine fondsgebundene Lebensversicherung kann erhebliche Verluste verursachen. Besonders belastend wird die Situation, wenn zusätzlich der Eindruck entsteht, beim Abschluss nicht ausreichend über Kosten, Risiken oder mögliche Renditen informiert worden zu sein. Viele Betroffene möchten den Vertrag rechtlich prüfen lassen. Doch dann folgt oft die nächste Hürde: […]
Vermögensaufteilung nach der Scheidung: Warum der Trennungszeitpunkt entscheidend ist Vermögensaufteilung nach der Scheidung: Wann endet eine Ehe rechtlich tatsächlich? Mit dem Auszug aus der gemeinsamen Wohnung, mit der Scheidung oder bereits Jahre davor? Die Antwort ist oft weniger eindeutig, als Betroffene vermuten. Gerade bei langjährigen Ehen, größeren Liegenschaften und Unternehmensvermögen kann der maßgebliche Zeitpunkt über […]
Eigentumsvormerkung beim Immobilienkauf: Warum klare Vertragsformulierungen entscheidend sind Eigentumsvormerkung: Ein unterschriebener Immobilienkaufvertrag vermittelt vielen Käufern zunächst Sicherheit. Doch für die Eintragung im Grundbuch reicht es nicht immer aus, dass sich die Parteien wirtschaftlich über den Kauf einig sind. Gerade bei Wohnungseigentum, mehreren Einheiten oder geplanten Übertragungen an verschiedene Gesellschaften muss der Vertrag eindeutig erkennen lassen, […]
Lagezuschlag im Altbau: Wann ist der Richtwertmietzins zu hoch? Ein Lagezuschlag kann den monatlichen Mietzins deutlich erhöhen. Für Mieterinnen und Mieter ist aber oft schwer erkennbar, ob dieser Zuschlag tatsächlich zulässig ist. Reicht eine gute Verkehrsanbindung aus? Ist ein historisches Viertel automatisch ein Gründerzeitviertel? Und darf ein Vermieter den Lagezuschlag einfach mit der attraktiven Adresse […]
Welches Bezirksgericht ist bei getrennt lebenden Eltern zuständig? Welches Bezirksgericht zuständig ist, stellt sich bei getrennt lebenden Eltern oft nicht nur bei Fragen zu Obsorge und Kontaktrecht. Auch der Ort des Gerichts kann zum Streitpunkt werden. Welches Bezirksgericht ist zuständig, wenn ein Kind während der Woche bei der Mutter lebt, die Wochenenden aber beim Vater […]
Klage in Österreich bei ausländischen Schiffsfonds Eine Klage in Österreich wegen eines möglichen Prospekt- oder Beratungsfehlers ist bei einem Investment in einen ausländischen Fonds nicht automatisch ausgeschlossen. Gerade bei Schiffsfonds und anderen grenzüberschreitenden Kapitalanlagen stellt sich für österreichische Anleger zunächst eine entscheidende Frage: Kann eine Klage wegen eines möglichen Prospekt- oder Beratungsfehlers vor einem österreichischen […]
Grundbuchverfahren und Vollmacht: Wann ein Pfandrecht trotz Einwänden eingetragen bleibt Das Grundbuchverfahren kann weitreichende Folgen haben. Das gilt besonders für ein Pfandrecht, das eine Liegenschaft oder ein Wohnungseigentumsobjekt bis zu einem hohen Betrag belastet. Wird später behauptet, die notwendige Vollmacht habe gefehlt oder sei überschritten worden, stellt sich daher eine entscheidende Frage: Kann die Eintragung […]
Zu hohe Miete wegen falschem Lagezuschlag? Was Mieter jetzt prüfen sollten Lagezuschlag: Ein teures Wohnviertel bedeutet nicht automatisch, dass der Vermieter einen Lagezuschlag verlangen darf. Auch ein hochwertiger Küchenbereich oder eine gute Verkehrsanbindung können nicht ohne Weiteres ausgleichen, dass das Badezimmer einer Wohnung deutlich zu klein ist. Für Mieter kann sich eine genaue Prüfung lohnen. […]
Dienstbarkeit trotz Belastungs- und Veräußerungsverbot: Warum ein Anerkenntnisurteil nicht immer genügt Dienstbarkeit: Eine Zufahrt über das Nachbargrundstück kann im Alltag unverzichtbar sein. Rechtlich abgesichert ist sie dadurch aber noch lange nicht. Besonders schwierig wird die Eintragung einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens, wenn im Grundbuch bereits ein Belastungs- und Veräußerungsverbot eingetragen ist. Viele Betroffene gehen […]
Grundbuchsberichtigung nach § 136 GBG: Warum eindeutige Urkunden entscheidend sind Die Grundbuchsberichtigung nach § 136 GBG kann scheitern, obwohl ein Vertrag unterschrieben, die Zahlung erfolgt und die Beteiligten sich über die Übertragung einig sind. Der Grund liegt häufig nicht darin, dass die behauptete Rechtsänderung unmöglich wäre. Entscheidend ist vielmehr, ob sie sich aus den vorgelegten […]
