Vermarktungsvereinbarung im Luxushotel: Wann müssen Wohnungseigentümer wirklich unterschreiben? [Rechtsanwalt Wien]
Vermarktungsvereinbarung im Luxushotel: Wann müssen Wohnungseigentümer wirklich unterschreiben? — Rechtsanwalt Wien Viele Käufer von Ferienwohnungen und Luxussuiten gehen davon aus, dass sie nach dem Kauf „frei“ über ihre Immobilie verfügen können. Rechtsanwalt Wien In der Praxis versuchen Hotelbetreiber oder Eigentümergemeinschaften später aber oft, die einzelnen Eigentümer in ein einheitliches Vermarktungssystem zu zwingen – etwa über […]
Bankgarantie im Bauvertrag: Wann dürfen Sicherheiten wirklich gezogen werden? [Rechtsanwalt Wien]
Bankgarantie im Bauvertrag: Wann dürfen Sicherheiten wirklich gezogen werden? Wer im Bauwesen arbeitet, kennt das Spannungsfeld: hohe Auftragssummen, lange Bauzeiten, enge Margen – und das Risiko, dass am Ende um jede Schlussrechnung gestritten wird. Bankgarantie im Bauvertrag Ein aktuelles Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH, ECLI:AT:OGH0002:2025:0050OB00054_25I) zeigt deutlich: Nein. Bankgarantien nach § 1170b ABGB sind kein […]
Wohnungseigentümer ausschließen: Warum eine spätere Übertragung Ihres Anteils das Verfahren nicht stoppt [Rechtsanwalt Wien]
Wohnungseigentümer ausschließen: Warum eine spätere Übertragung Ihres Anteils das Verfahren nicht stoppt — Rechtsanwalt Wien Rechtsanwalt Wien: Viele Wohnungseigentümer glauben, dass sie ein laufendes Gerichtsverfahren einfach „loswerden“, indem sie ihren Anteil rasch an ein Familienmitglied übertragen. Gerade bei Ausschlussklagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist das ein gefährlicher Irrtum: Wer einmal wirksam beklagt ist, bleibt es […]
Dienstbarkeit im Grundbuch für Kinder eintragen: Warum viele Nutzungsvereinbarungen scheitern [Rechtsanwalt Wien]
Dienstbarkeit im Grundbuch für Kinder eintragen: Warum viele Nutzungsvereinbarungen scheitern Dienstbarkeit im Grundbuch für Kinder: Viele Wohnungseigentümer glauben: „Wenn wir es im Vertrag vereinbaren, kann es auch ins Grundbuch.“ Doch genau daran scheitern in der Praxis zahlreiche Anträge – besonders dann, wenn Kinder oder andere Angehörige als begünstigte Dritte ins Grundbuch aufgenommen werden sollen. Ein […]
Belegeinsicht Wohnungseigentum: Wann darf ich Verträge der Hausverwaltung einsehen? [Rechtsanwalt Wien]
Belegeinsicht in der Eigentümergemeinschaft: Wann darf ich Verträge der Hausverwaltung einsehen? — Belegeinsicht Wohnungseigentum Belegeinsicht Wohnungseigentum: Überblick Viele Wohnungseigentümer wissen nicht, dass ihr Kontrollrecht Grenzen hat Wer eine Eigentumswohnung besitzt, zahlt Jahr für Jahr Betriebskosten, Rücklagenbeiträge und diverse sonstige Kosten; sein Recht auf Belegeinsicht Wohnungseigentum dient der Kontrolle. Wenn dann die Jahresabrechnung ins Haus flattert, […]
Ausländischer Konkurs stoppt laufende Klage in Österreich: Was Betroffene jetzt wissen müssen – ausländischer Konkurs [Rechtsanwalt Wien]
Ausländischer Konkurs stoppt laufende Klage in Österreich: Was Betroffene jetzt wissen müssen Wenn die klagende Firma plötzlich insolvent ist – ausländischer Konkurs Sie führen einen Prozess in Österreich – und mitten im Verfahren geht eine der Parteien im Ausland in Konkurs (ausländischer Konkurs). Läuft der Prozess einfach weiter? Bekommen Sie Ihr Geld noch? Oder ist […]
Dachbodenausbau im Wohnungseigentum: Vorwegzustimmung erklärt [Rechtsanwalt Wien]
Dachbodenausbau im Wohnungseigentum: Was eine „Vorwegzustimmung“ wirklich erlaubt – Rechtsanwalt Wien Wenn das Dach weg soll – und der Vertrag „Ja“ sagt Rechtsanwalt Wien: Wie viel Umbau darf ein Wohnungseigentümer, wenn im Vertrag nur von „Ausbau des Dachbodens“ die Rede ist – aber am Ende das ganze Dach angehoben und Dachterrassen errichtet werden sollen? Für […]
Wallbox Mietobjekt Wien: OGH‑Entscheidung & Pflichten [Rechtsanwalt Wien]
Wallbox Mietobjekt Wien: Wallbox in einem Mietobjekt in Wien: Was Mieter nach der aktuellen OGH‑Entscheidung unbedingt wissen müssen Ein Elektroauto, aber keine Ladestation – was nun? Wallbox Mietobjekt Wien: Immer mehr Menschen steigen auf Elektromobilität um. Doch gerade in Wien zeigt sich rasch ein praktisches Problem: Das E‑Auto steht zwar täglich am eigenen Parkplatz, laden […]
Mietzinserhöhung bei mehreren Mietern: OGH stoppt Vermieter [Rechtsanwalt Wien]
Mietzinserhöhung bei mehreren Mietern: OGH stoppt Vermieter – was Mitmieter jetzt wissen müssen Wenn die Miete steigt – aber nicht alle Bescheide bekommen Mietzinserhöhung bei mehreren Mietern Viele Mieterinnen und Mieter glauben, eine Mietzinserhöhung sei automatisch wirksam, sobald der Vermieter einen Brief mit neuen Beträgen schickt. Das aktuelle Urteil des Obersten Gerichtshofs (ECLI:AT:OGH0002:2025:0050OB00101.25A) zeigt: Genau […]
Gerichtsstand per E-Mail ausgehebelt? Was Unternehmer über widersprüchliche Gerichtsstandsvereinbarungen wissen müssen [Rechtsanwalt Wien]
Gerichtsstand per E-Mail ausgehebelt? Was Unternehmer über widersprüchliche Gerichtsstandsvereinbarungen wissen müssen Gerichtsstand per E-Mail ausgehebelt? Viele Unternehmer verlassen sich darauf, dass eine unterschriebene Gerichtsstandsklausel „bombenfest“ ist. Ein aktuelles Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH) zeigt jedoch: Eine einzige widersprüchliche E-Mail kann ausreichen, um die Vereinbarung zu Fall zu bringen – mit teuren Folgen. Typische Ausgangslage: Formular […]