Mietzinsminderung bei Gewerbeflächen: Wann ist eine „normale“ Nachbarbebauung kein Grund für weniger Miete? [Rechtsanwalt Wien]
Mietzinsminderung bei Gewerbeflächen: Wann ist eine „normale“ Nachbarbebauung kein Grund für weniger Miete? Mietzinsminderung bei Gewerbeflächen Viele Unternehmer gehen davon aus, dass sich der Mietzins automatisch reduziert, wenn sich die Umgebung ihres Betriebsstandortes verschlechtert: neue Wohnbebauung neben dem Betrieb, strengere Auflagen, kompliziertere Anlieferung, weniger Mengen. Die Realität ist deutlich komplizierter – und oft ernüchternd. Ein […]
Revision zurückziehen: Wer zahlt die Kosten? OGH-Klarstellung [Rechtsanwalt Wien]
Revision zurückziehen: Wer zahlt die Kosten? Was der OGH dazu klargestellt hat – Rechtsanwalt Wien Viele Parteien in Zivilverfahren wissen nicht, dass der Rückzug einer Revision zwar das Verfahren beendet – aber nicht vor erheblichen Kostenfolgen schützt. Rechtsanwalt Wien Ein aktueller Beschluss des Obersten Gerichtshofs (OGH) zeigt sehr deutlich, was passiert, wenn eine bereits eingebrachte […]
Thermofenster im Diesel: OGH stärkt Rechte von VW‑Käufern – wann Sie Anspruch auf Geld zurück haben [Rechtsanwalt Wien]
Thermofenster im Diesel: OGH stärkt Rechte von VW‑Käufern – wann Sie Anspruch auf Geld zurück haben Ein Auto gekauft, ein Risiko erhalten? Thermofenster im Diesel: Viele Diesel‑Fahrer ahnen nicht, dass in ihrem Motor eine Software arbeitet, die im Fokus von EuGH und OGH steht – mit ganz konkreten finanziellen Folgen. Wer einen VW mit EA288‑Motor […]
Schlüssel verloren – muss der Mieter wirklich die ganze Schließanlage zahlen? [Rechtsanwalt Wien]
Schlüssel verloren – muss der Mieter wirklich die ganze Schließanlage zahlen? Ein verlorener Wohnungsschlüssel löst bei vielen Mietern sofort Panik aus: „Jetzt muss ich sicher die ganze Schließanlage des Hauses bezahlen.“ Vermieter wiederum fürchten Sicherheitslücken und teure Umbauten, wenn ein Schlüssel in falsche Hände gerät. Ein aktuelles Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH) bringt hier wichtige […]
Grundstücksteilung nach gerichtlichem Vergleich: Wann kann die Zustimmung zwangsweise durchgesetzt werden? [Rechtsanwalt Wien]
Grundstücksteilung nach gerichtlichem Vergleich: Wann kann die Zustimmung zwangsweise durchgesetzt werden? Viele Miteigentümer gehen davon aus, dass mit einem gerichtlichen Vergleich „alles erledigt“ ist – insbesondere, wenn es um die Grundstücksteilung eines gemeinsamen Grundstücks geht. In der Praxis zeigt sich jedoch: Ein ungenau formulierter Vergleich kann später dazu führen, dass sich eine Partei trotz Vergleich […]
Betriebskostenschlüssel im Mietvertrag [Rechtsanwalt Wien]
Betriebskostenschlüssel im Mietvertrag: Was der OGH zu Zwischenfeststellungsanträgen entschieden hat Betriebskostenschlüssel im Mietvertrag: Wie oft haben Sie schon eine Betriebskostenabrechnung erhalten und sich gefragt, ob der angesetzte Prozentsatz überhaupt stimmt? Für viele Vermieter und Mieter ist der sogenannte Betriebskostenschlüssel zwar entscheidend für die Höhe der Zahlung – aber vertraglich und rechtlich oft erstaunlich unklar geregelt. […]
Sonderkündigungsrecht Franchisevertrag: Wann ein „Sonderkündigungsrecht“ wirklich wirksam ist [Rechtsanwalt Wien]
Franchisevertrag gekündigt: Wann ein „Sonderkündigungsrecht“ wirklich wirksam ist — Sonderkündigungsrecht Franchisevertrag Viele Franchisenehmer unterschätzen, wie weitreichend vertragliche Sonderkündigungsrechte sein können – insbesondere das Sonderkündigungsrecht Franchisevertrag – bis plötzlich die Kündigung im Posteingang liegt und die gesamte wirtschaftliche Existenz auf dem Spiel steht. Noch größer wird die Verunsicherung, wenn die Kündigung nicht einmal ausdrücklich als „Sonderkündigung“ […]
Persönliche Haftung des Insolvenzverwalters: Insolvenzverwalter Haftung prüfen [Rechtsanwalt Wien]
Persönliche Haftung des Insolvenzverwalters für Prozesskosten: Wann besteht wirklich eine Chance? (Insolvenzverwalter Haftung) Viele Beteiligte in einem Insolvenzverfahren glauben, der Insolvenzverwalter müsse für alle Nachteile persönlich einstehen, wenn „etwas schiefgeht“ (Insolvenzverwalter Haftung). Gerade bei teuren Prozessen und knapper Insolvenzmasse entsteht schnell der Wunsch, den Masseverwalter persönlich für verlorene Prozesskosten haftbar zu machen. Die Realität ist […]
Unterhalt für Studierende: Wie lange müssen Eltern zahlen – und wann hat ein Revisionsrekurs zum OGH überhaupt Sinn? [Rechtsanwalt Wien]
Unterhalt für Studierende: Wie lange müssen Eltern zahlen – und wann hat ein Revisionsrekurs zum OGH überhaupt Sinn? Ein Streit um 130 Euro im Monat – und doch landet der Fall vor dem OGH Unterhalt für Studierende: Wenn Kinder studieren, prallen Erwartungen und Realität oft hart aufeinander: Eltern empfinden den Unterhalt als finanzielle Dauerbelastung, Studierende […]
Rücktritt vom Grundstückskauf trotz Vormerkung im Grundbuch – was der OGH 2025 klargestellt hat [Rechtsanwalt Wien]
Rücktritt vom Grundstückskauf trotz Vormerkung im Grundbuch – was der OGH 2025 klargestellt hat | Rechtsanwalt Wien Viele Verkäufer gehen davon aus, dass sie einen Grundstückskaufvertrag durch einen Rücktritt einfach „rückgängig“ machen können, wenn der Kaufpreis nicht vollständig bezahlt wurde. Rechtsanwalt Wien Doch sobald eine Vormerkung im Grundbuch im Spiel ist, wird die Lage deutlich […]