Rangordnung im Grundbuch: Frist verpasst = Schutz weg [Rechtsanwalt Wien]
Rangordnung im Grundbuch: Warum ein einziger Tag Verspätung Ihren Schutz kosten kann Ein Tag zu spät – und der Grundbuchschutz ist weg Rangordnung im Grundbuch: Wer eine Immobilie kauft, glaubt oft: „Der Kaufvertrag ist unterschrieben, also bin ich auf der sicheren Seite.“ Im Grundbuchsrecht kann das ein gefährlicher Irrtum sein. Entscheidend ist nicht nur was […]
Umbau im Wohnungseigentum ohne Zustimmung – wann das Gericht Ihre Rechte stärkt [Rechtsanwalt Wien]
Umbau im Wohnungseigentum ohne Zustimmung – wann das Gericht Ihre Rechte stärkt Umbaupläne, Streit in der Eigentümergemeinschaft – und dann? Umbau im Wohnungseigentum: Sie möchten mehr Wohnfläche schaffen, das Dach ausbauen, neue Fenster einbauen oder eine Galerie errichten – doch einige Miteigentümer blockieren? In vielen Wohnungseigentumsanlagen prallen hier Interessen hart aufeinander: Die einen wollen ihre […]
Mietkategorie Altbauwohnung: OGH-Entscheidung zur Indexanpassung [Rechtsanwalt Wien]
Altbauwohnung, PVC-Bad und Mietzinserhöhung: Was der OGH zur Mietkategorie und Indexanpassung entschieden hat – Mietkategorie Altbauwohnung Wenn der Mieter plötzlich mehr zahlen soll Die Miete steigt, der Vermieter verweist auf einen Index und „gesetzliche Anpassung“, das Bad wirkt in die Jahre gekommen – und Sie fragen sich: „Zahle ich zu viel?“ (Mietkategorie Altbauwohnung) Genau in […]
Unleidliches Verhalten im Mietrecht: Wann der Hausfrieden die Kündigung rechtfertigt (§ 30 Abs 2 Z 3 MRG) [Rechtsanwalt Wien]
Unleidliches Verhalten im Mietrecht: Wann der Hausfrieden die Kündigung rechtfertigt (§ 30 Abs 2 Z 3 MRG) Unleidliches Verhalten im Mietrecht: Nachtruhe gibt es praktisch nicht, Türen knallen, das Stiegenhaus wird zur Bühne für Beschimpfungen, immer wieder rückt die Polizei an – und alle im Haus leiden mit. Was für die Nachbarn ein massiver Alltagseingriff […]
Wegerecht in Österreich: Wann langjährige Nutzung ein Geh- und Fahrtrecht begründet [Rechtsanwalt Wien]
Wegerecht in Österreich: Wann langjährige Nutzung ein Geh- und Fahrtrecht begründet Wegerecht in Österreich: Viele Grundstückseigentümer und Nachbarn wissen nicht, dass ein jahrelang genutzter Zufahrtsweg über ein fremdes Grundstück plötzlich zum rechtlich geschützten Wegerecht werden kann – selbst dann, wenn im Grundbuch kein Eintrag besteht. Umgekehrt ist vielen nicht bewusst, dass sie durch langjähriges Dulden […]
Maklerprovision trotz Zeitverzögerung: Wann Sie wirklich zahlen müssen [Rechtsanwalt Wien]
Maklerprovision trotz Zeitverzögerung: Wann Sie wirklich zahlen müssen Viele Auftraggeber glauben: „Ohne endgültigen Kaufvertrag keine Provision“ – stimmt das? Gerade bei Immobiliengeschäften ist die Maklerprovision einer der häufigsten Streitpunkte. Verkäufer und Käufer sind oft überzeugt, dass sie erst zahlen müssen, wenn der endgültige Kaufvertrag unterschrieben ist. Makler wiederum pochen darauf, dass schon frühere Schritte – […]
Haftung bei Prüfungsflügen: Wann der Prüfer zahlt [Rechtsanwalt Wien]
Haftung bei Prüfungsflügen: Wann der Prüfer als „verantwortlicher Pilot“ zahlt — Rechtsanwalt Wien Wer trägt den Schaden, wenn bei einem Prüfungsflug etwas schiefgeht – der geprüfte Pilot oder der Prüfer? Rechtsanwalt Wien Genau an dieser Frage scheitern in der Praxis viele Gespräche zwischen Flugzeughaltern, Piloten, Prüfern und Versicherungen. Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat dazu nun […]
Wohnung noch Rohdachboden – trotzdem Betriebskosten zahlen? Was der OGH dazu klarstellt [Rechtsanwalt Wien]
Wohnung noch Rohdachboden – trotzdem Betriebskosten zahlen? Was der OGH dazu klarstellt – Rechtsanwalt Wien Rechtsanwalt Wien Ein Dachboden, der nie ausgebaut wurde – und trotzdem Betriebskosten? Viele Wohnungseigentümer gehen davon aus: „Solange mein Dachboden gar nicht als Wohnung ausgebaut ist, kann man mir doch keine Betriebskosten und Rücklagen vorschreiben.“ Rechtsanwalt Wien wird in solchen […]
Alte WWFF‑Darlehen & Mietzinsobergrenzen: Wann darf der Vermieter die Miete frei vereinbaren? [Rechtsanwalt Wien]
Alte WWFF‑Darlehen & Mietzinsobergrenzen: Wann darf der Vermieter die Miete frei vereinbaren? Rechtsanwalt Wien Viele Mieter in älteren Wiener Häusern zahlen seit Jahren einen hohen Mietzins – oft im Glauben, der Vermieter dürfe „frei“ verlangen, was im Vertrag steht. Rechtsanwalt Wien Häufig wird auf eine angebliche Befreiung von den Mietzinsobergrenzen wegen alter Wiederaufbauförderungen verwiesen. Doch […]
OGH: Rückzahlung beim Online-Glücksspiel – Chancen für Spieler [Rechtsanwalt Wien]
Online-Glücksspiel & Geld zurück: OGH bestätigt Chancen für Spieler trotz EU-Verfahren — OGH: Rückzahlung beim Online-Glücksspiel Rechtsanwalt Wien OGH: Rückzahlung beim Online-Glücksspiel Viele Spieler wissen nicht, dass sie Geld zurückfordern können OGH: Rückzahlung beim Online-Glücksspiel – Wer online im Casino spielt, denkt meist an den schnellen Gewinn – nicht an komplexe Rechtsfragen. Doch wenn am […]