Lärmbelästigung in der Mietwohnung: Wann droht die Kündigung? Lärmbelästigung in der Mietwohnung: Wie viel Lärm müssen Nachbarn in einem Mietshaus tatsächlich hinnehmen? Und ab wann kann wiederholtes Schreien, Streiten oder nächtliches Poltern sogar den Verlust der Wohnung zur Folge haben? Eine einzelne laute Nacht führt normalerweise nicht automatisch zur Beendigung eines Mietverhältnisses. Anders kann die […]
Falsche Bildunterschrift: Wann Facebook-Posts rechtswidrig werden Eine falsche Bildunterschrift ist schnell veröffentlicht. Eine falsche Behauptung verbreitet sich noch schneller. Besonders problematisch wird es, wenn das Bild einer Person mit einer Aussage verbunden wird, die sie nie getätigt hat – und dadurch der Eindruck entsteht, sie vertrete eine radikale, menschenverachtende oder sonst besonders verwerfliche Haltung. Der […]
Maklerprovision ohne Vertrag: Wann Immobilienkäufer zahlen müssen Maklerprovision ohne Vertrag kann auch dann geschuldet sein, wenn kein schriftlicher Maklervertrag unterschrieben wurde. Viele Immobilieninteressenten gehen davon aus, dass eine Maklerprovision nur dann geschuldet ist, wenn ein schriftlicher Maklervertrag unterschrieben wurde. Das ist ein gefährlicher Irrtum. Auch Gespräche, Nachrichten oder konkrete Aufträge an einen Makler können rechtlich […]
Pfandrecht im Grundbuch: Warum eine unklare Pfandurkunde trotz Rangordnung scheitern kann Ein Pfandrecht im Grundbuch soll Kreditgebern Sicherheit geben. Doch es schützt nicht vor jedem Fehler. Wenn sich der Grundbuchstand zwischen Unterzeichnung der Pfandurkunde und Einbringung des Grundbuchsgesuchs verändert, kann eine ursprünglich passende Vereinbarung plötzlich unklar sein. Die Folge: Das Pfandrecht wird nicht eingetragen – […]
Sprungeintragung trotz Insolvenz: Wann der direkte Grundbucheintrag noch möglich ist Eine Sprungeintragung wirft bei Immobilienkäufen wichtige rechtliche Fragen auf. Was passiert mit einem Immobilienkauf, wenn zwischen Vertragsabschluss und Grundbucheintragung ein Insolvenzverfahren eröffnet wird? Diese Frage kann für Käufer, Verkäufer, Banken und Treuhänder erhebliche finanzielle Bedeutung haben. Besonders komplex wird die Situation, wenn die Liegenschaft mehrfach […]
Flugpreise mit Kreditkarten-Zuschlag: Welcher Endpreis muss angezeigt werden? Flugpreise mit Kreditkarten-Zuschlag stehen häufig als günstigster Betrag in der Übersicht. Doch sobald die Buchung abgeschlossen werden soll, steigt der Betrag plötzlich an. Der Grund: Der beworbene Preis gilt nur bei Zahlung mit einer bestimmten Kreditkarte. Wer mit einer anderen Karte, per Überweisung oder einem herkömmlichen Zahlungsmittel […]
Mietzinsüberprüfung bei befristetem Mietverhältnis: Wann können zu viel bezahlte Mieten zurückgefordert werden? Die Mietzinsüberprüfung kann auch nach dem Ende eines befristeten Mietverhältnisses noch möglich sein. Die Wohnung ist bereits zurückgegeben – und erst danach entsteht der Verdacht, dass der vereinbarte Mietzins über dem gesetzlich zulässigen Ausmaß lag. Viele Mieter fragen sich dann: Ist eine Überprüfung […]
Insolvenz und internationale Zuständigkeit: Wann darf das österreichische Insolvenzgericht entscheiden? Die internationale Zuständigkeit entscheidet maßgeblich darüber, welches Gericht über Ansprüche in grenzüberschreitenden Insolvenzfällen entscheiden darf. Wenn eine österreichische Gesellschaft insolvent wird und Forderungen gegen eine ausländische Muttergesellschaft bestehen, stellt sich rasch eine entscheidende Frage: Welches Gericht darf über diese Ansprüche entscheiden? Die Antwort hängt nicht […]
Vermögensaufteilung bei Scheidung: Was zählt wirklich zum gemeinsamen Vermögen? Bei einer Vermögensaufteilung bei Scheidung geht es oft um weit mehr als die Aufteilung eines Bankkontos. Lebensversicherungen, Bausparverträge, Sparbücher, Wertpapierdepots und größere Zahlungen an Angehörige können die entscheidende Frage aufwerfen: Welches Vermögen ist tatsächlich aufzuteilen – und was bleibt beim jeweiligen Ehegatten? Eine einfache Halbteilung ist […]
Eigenbedarfskündigung im Mietrecht: Wann darf der Vermieter wirklich kündigen? Eine Eigenbedarfskündigung bedeutet für Mieterinnen und Mieter oft den Verlust ihres langjährigen Zuhauses. Besonders schwierig wird die Situation, wenn die betroffene Wohnung die einzige gesicherte Wohnmöglichkeit ist und der Mietvertrag bereits seit Jahrzehnten besteht. Doch auch Vermieterinnen und Vermieter dürfen eine solche Kündigung nicht allein mit […]
