Ersessenes Wegerecht und Zufahrt: Wie weit darf ein ersessenes Fahrrecht reichen? Ein ersessenes Wegerecht bedeutet nicht automatisch, dass ein langjährig genutzter Weg unbegrenzt zur Verfügung steht. Umgekehrt bedeutet ein bestehendes Wegerecht auch nicht, dass der Eigentümer des berechtigten Grundstücks jede gewünschte Nutzung untersagen darf. Entscheidend ist vielmehr, in welchem Umfang das Wegerecht tatsächlich entstanden ist […]
Gemeinsame Obsorge trotz Streit: Wann reicht die Kommunikation zwischen den Eltern aus? Gemeinsame Obsorge setzt keine perfekte Beziehung zwischen getrennten Eltern voraus. Sie verlangt aber, dass wichtige Informationen über das Kind ausgetauscht werden können und eine gewisse Bereitschaft zur Zusammenarbeit besteht. Was gilt daher, wenn es in der Vergangenheit erhebliche Konflikte gab, sich die Situation […]
Gemeinsame Obsorge trotz Streit: Wann ist sie noch möglich? Gemeinsame Obsorge: Wie viel Streit zwischen getrennt lebenden Eltern ist zu viel für eine gemeinsame Obsorge? Diese Frage beschäftigt viele Mütter und Väter, wenn Gespräche immer wieder in Vorwürfen enden, wichtige Entscheidungen schwierig werden oder der Kontakt zwischen den Eltern fast ausschließlich schriftlich stattfindet. Die Antwort […]
Kontaktrecht nach der Trennung: Wie viel Zeit darf das Kind beim anderen Elternteil verbringen? Kontaktrecht: Viele getrennt lebende Eltern fragen sich, ob der Kontakt zum Kind auf jedes zweite Wochenende beschränkt werden darf. Die Antwort lautet: nicht automatisch. Auch Betreuung unter der Woche, gemeinsame Übernachtungen und die Begleitung des Schulalltags können Teil eines angemessenen Kontaktrechts […]
Angenommenes Kaufanbot angenommen – wann droht Schadenersatz? Angenommenes Kaufanbot: Kann ein Verkäufer eine Liegenschaft einfach anderweitig verkaufen, obwohl ein Kaufanbot bereits angenommen wurde und der endgültige Kaufvertrag noch nicht unterschrieben ist? Die Antwort lautet nicht pauschal ja. Ein angenommenes Kaufanbot kann bereits eine verbindliche Rechtsposition begründen. Wer diese Position bewusst vereitelt, riskiert erhebliche Schadenersatzforderungen. Das […]
Sturz vor dem Geschäft: Wann haften Betreiber für Rampen, Stufen und Höhenunterschiede? Sturz vor dem Geschäft: Ein kurzer Schritt neben eine Rampe kann schwere Folgen haben. Besonders problematisch wird es, wenn Kundinnen und Kunden einen Höhenunterschied, eine schlecht erkennbare Kante oder eine nicht ausreichend geräumte Fläche übersehen. Dann stellt sich meist eine zentrale Frage: Muss […]
Grundbuchbeschluss erhalten? Warum Vollmacht und Frist über ein Pfandrecht entscheiden können Grundbuchbeschluss: Eine Eintragung im Grundbuch kann weitreichende Folgen haben. Besonders heikel wird es, wenn ein Pfandrecht an einem Miteigentumsanteil eingetragen wurde und die betroffene Person oder Gesellschaft erst verspätet dagegen vorgeht. Dann kann nicht nur die Frage entscheidend sein, ob die Eintragung inhaltlich richtig […]
Grundbuchseintragung landwirtschaftlicher Grundstücke: Warum ein Gerichtsurteil allein nicht genügt Grundbuchseintragung: Ein rechtskräftiges Urteil kann den Anspruch auf Übertragung einer Liegenschaft bestätigen. Für die tatsächliche Eintragung im Grundbuch ist damit aber nicht automatisch alles erledigt. Besonders bei land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken müssen zusätzlich die Vorgaben des Grundverkehrsrechts eingehalten werden. Das zeigt eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofs […]
Betriebskostenabrechnung im Wohnungseigentum: Wann verjähren Ansprüche auf Rechnungslegung? Betriebskostenabrechnung wirkt auf den ersten Blick oft unscheinbar. Doch hinter einzelnen Positionen können erhebliche Beträge stehen. Werden Kosten falsch verteilt, Belege nicht offengelegt oder Ausgaben nicht nachvollziehbar erklärt, stellt sich für Wohnungseigentümer eine entscheidende Frage: Wie lange kann man sich dagegen wehren? Die Antwort ist häufig weniger […]
Wann muss ein weiteres Sachverständigengutachten eingeholt werden? Ein weiteres Sachverständigengutachten kann in einem medizinischen Rechtsstreit für Betroffene zu einer doppelten Belastung werden: Einerseits stehen gesundheitliche Beschwerden im Raum, andererseits hängt die rechtliche Beurteilung häufig von einem Sachverständigengutachten ab. Doch was passiert, wenn die betroffene Partei mit diesem Gutachten nicht einverstanden ist? Reicht ein Privatgutachten aus, […]
