Superädifikat Ablösewert: OGH kippt Billiggutachten
OGH kippt „Billiggutachten“: Superädifikat Ablösewert ist zum fairen Wert abzulösen – was Mieter und Eigentümer jetzt unbedingt beachten müssen Einleitung Superädifikat Ablösewert: Stellen Sie sich vor: Sie haben über Jahre in Ihre Badehütte oder Ihr kleines Haus auf fremdem Grund investiert – renoviert, gedämmt, instandgehalten. Der Mietvertrag endet, der Eigentümer will übernehmen. Doch das vertraglich […]
Grundverkehrsgenehmigung: OGH stoppt Umgehung beim Kauf
OGH stoppt „Trick“ beim Grundstückskauf: Warum die Grundverkehrsgenehmigung nicht umgangen werden kann – und wie Sie es richtig machen Einleitung Wer ein land- oder forstwirtschaftliches Grundstück kaufen will, stößt schnell auf eine unsichtbare, aber harte Grenze: die Grundverkehrsgenehmigung. Viele Projekte scheitern nicht am Kaufpreis, sondern an Formalien, Fristen und der strengen Kontrolle durch die Behörden. […]
Maklerprovision kürzen: OGH stoppt Doppelmakler-Tricks
Maklerprovision kürzen: OGH stoppt überzogene Maklerprovision – Wenn der Doppelmakler gegen das Geschäft arbeitet – so holen Sie Ihr Geld zurück 2. Einleitung (Das Problem emotional greifen) Maklerprovision kürzen: Sie haben monatelang verhandelt, am Ende ist der Kaufvertrag unterschrieben – doch dann flattert eine satte Maklerrechnung ins Haus. Was aber, wenn genau diese Maklerperson zwischendurch […]
Ehelichkeitsvermutung anfechten: OGH zur 2-Jahres-Frist
OGH stärkt Rechte rechtlicher Väter: Ehelichkeitsvermutung anfechten – wann die 2‑Jahres-Frist wirklich beginnt und warum Gerichte DNA-Gutachten einholen müssen Einleitung Ehelichkeitsvermutung anfechten kann nötig werden, wenn die eigene Vaterschaft plötzlich in Frage steht und ganze Lebensentwürfe ins Wanken geraten: Bindungen, Verantwortung, Unterhalt, Erbrecht, Identität. Viele Betroffene wissen nicht, wann sie handeln müssen – und fürchten, […]
Miterben heben Nachlassgeld heimlich ab: OGH & Ansprüche
Miterben heben Nachlassgeld heimlich ab: OGH spricht 2,48 Mio. Euro zu – und warum in Österreich Schadenersatz fällig wird Einleitung Miterben heben Nachlassgeld heimlich ab: Ein Elternteil verstirbt, zurück bleiben Trauer – und oft auch Geld, Konten, Vermögenswerte. Was aber, wenn ein Miterbe die Chance nutzt und im Stillen „abräumt“? Die Überraschung kommt häufig Jahre […]
Zeugenvernehmung per Videokonferenz: OGH stoppt Heim-Zoom
Zeugenvernehmung per Videokonferenz: OGH stoppt „Heim‑Zoom“ – Zeugenvernehmung nur Gericht‑zu‑Gericht – was das für Ihren Prozess wirklich bedeutet 2. Einleitung Zeugenvernehmung per Videokonferenz: Sie haben alles richtig gemacht: den Unfall gemeldet, Beweise gesichert, die Reparatur bezahlt – und trotzdem stockt Ihr Verfahren monatelang, weil eine wichtige Zeugin im Ausland „nur per Zoom“ aussagen möchte. Die […]
Einmalzahlung Ehegattenunterhalt: 30.000 € & OGH
OGH zum Einmalzahlung Ehegattenunterhalt: Zählt eine Einmalzahlung von 30.000 Euro als Unterhalt – oder „nur“ als Geldüberweisung? Einleitung Einmalzahlung Ehegattenunterhalt, Trennung, Geld, Unsicherheit: Wenn Eheleute auseinandergehen, entstehen rasch finanzielle Fragen. Wer zahlt wie viel? Wofür genau? Und wie sichern sich beide Seiten rechtlich ab? Besonders heikel wird es, wenn größere Beträge ohne schriftliche Vereinbarung fließen. […]
Formfehler im Testament: OGH & warum das ältere gilt
Formfehler im Testament: Warum oft das ältere Testament gilt – und was der OGH klarstellt Einleitung Formfehler im Testament können Familien in einer ohnehin belastenden Situation zusätzlich in einen rechtlichen Konflikt stürzen. Wenn ein geliebter Mensch verstirbt, ist die Familie emotional gefordert. Kommt es dann auch noch zu Streit über das Testament, eskaliert die Situation […]
Pflegschaft Österreich Liechtenstein: OGH stoppt Parallelverfahren
Pflegschaft Österreich Liechtenstein: OGH bremst Parallelverfahren zwischen Österreich und Liechtenstein – was betroffene Familien jetzt wissen müssen Einleitung Wenn es um Pflegschaft Österreich Liechtenstein geht, ist jedes Verfahren emotional – erst recht, wenn zwei Staaten mitreden. Eltern, Großeltern oder gerichtlich bestellte Vertreter wollen rasch Klarheit: Wer entscheidet über Obsorge, Kontaktrecht, Vermögensverwaltung? Doch was, wenn ein […]
Pflichtteil verschenkte Immobilie: OGH – Wohnrecht mindert nicht
Pflichtteil verschenkte Immobilie: OGH bestätigt – Wohnrecht der Erblasserin mindert den Wert nicht Einleitung Pflichtteil verschenkte Immobilie: Ein Todesfall ist belastend genug. Wenn dann auch noch um den Pflichtteil gestritten wird, spitzen sich Emotionen und Rechtsfragen zu: Was ist die Immobilie wirklich wert? Dürfen Abschläge gemacht werden, weil der Erblasser sich ein Wohnrecht vorbehalten hatte? […]